Федеральным законом от 29.12.2025 № 564-ФЗ подготовлены изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации.
Согласно поправкам, к ЖК РФ обслуживать и ремонтировать лифты будут только специализированные лифтовые организации. Ими станут компании и индивидуальные предприниматели, которых включат в федеральный перечень.
Правительство установит порядок ведения перечня, правила заключения договоров техобслуживания или ремонта, минимальный список работ.
Уполномоченный правительством орган утвердит: типовую форму договора техобслуживания; методические указания для расчета платы за услуги.
Обязанность привлекать специализированную организацию должна быть указана в договорах управления МКД, уставах ТСЖ и ИСК.
Кроме того, в течение 90 дней с момента вступления закона в силу необходимо заключить договор на оказание услуг и (или) выполнение работ по техническому обслуживанию лифтов и лифтового оборудования в многоквартирном доме (при их наличии) должен быть заключен лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, или собственниками помещений в многоквартирном доме при непосредственном управлении таким многоквартирным домом со специализированной лифтовой организацией, предусмотренной ч. 2 ст. 39.1 ЖК РФ.
Управляющие организации, жилищные и жилищно-строительные кооперативы, товарищества собственников жилья, осуществляющие деятельность по управлению многоквартирными домами, обязаны привести договоры управления многоквартирными домами, свои уставы, договоры по эксплуатации и содержанию лифтов и лифтового оборудования в многоквартирном доме в соответствие с требованиями действующего законодательства.
Изменения вступают в силу с 1 сентября 2026 года.